Продать квартиру за евро в Беларуси невозможно?
Доллар упрямо продолжает падать, но за недвижимость белорусы по-прежнему рассчитываются именно этой валютой. Чтобы получить за свои “метры” более надежную валюту евро, придется сначала оценить квартиру в долларах, за них же продать. И только потом обменять на евро.
В ближайшее время ситуация сохранится, говорит Еврорадио председатель союза директоров Белорусской ассоциации недвижимости Николай Простолупов. Причина в том, что евро у белорусов попросту нет:
Николай Простолупов: “Нет, такого нет, и в ближайшее время мы этого не ждем, у населения "евриков" на руках практически нет. Все же Беларусь пока находится в долларовой зоне”.
Ведущее агентство недвижимости “Твоя Столица” квартиры в евро не продает. Говорят, что если указать цену в евро, на нее никто не обратит внимания. “При таком-то количестве предложений в долларах!” :
“Твоя Столица”: “Нет, в евро не продаются. Рекламируется все только в долларах. Это уже только если при расчете продавец захочет, чтобы с ним рассчитались в евро, будет оговариваться, будут переводиться доллары в евро... На цену в евро просто никто не будет смотреть и обращать внимания, при таком большом количестве предложений в долларах”.
Журналист Еврорадио попыталась продать свою квартиру за евро. Но схема, которую предложили в агентстве недвижимости “Квадратный метр” оказалась слишком сложной. Практически получить евро можно, но фактически квартира будет оценена в долларах. Который, напомним, продолжает “падать”:
“Квадратный метр”: “Конечно можно выставить в евро. Мы оценим квартиру в долларах. После пересчитаем это в евро. Потом, когда появится покупатель, мы ему скажем, что вы хотите получить деньги не в долларах, а в евро. Переведем это в евро, какая разница...”
Что касается аренды жилья, то здесь с евро проще. По словам Николая Простолупова, более половины аренды коммерческой недвижимости уже перешло на евро. Но говорить о том, что этот процесс массовый пока рано:
Николай Простолупов: “Что касается коммерческой недвижимости, на самом деле уже больше половины аренды перешло на евро. Что до жилья, то здесь такого особенно нет. Такой процесс идет, но говорить о том, что перешли, еще рано”.
Начальник отдела аренды жилья агентства “Твоя Столица” Елена Николаева говорит, что всего 5% всех расчетов проходят в евро. В основном – за элитные квартиры:
Елена Николаева: “Вы знаете, не многие... Это просто нагнетается такое веяние моды или что... Пока такого перехода на евро не ощущается. Есть такое, но не массово – процентов пять. В основном элитные квартиры перешли на евро. А жилье экономкласса еще не добегает до этих евро”.
Для тех, кто жилье снимает, рассчитываться в евро безусловно невыгодно. Ведь евро продолжает расти, а “метры”, соответственно, дорожать. Хозяевам квартир, наоборот, такая ситуация выгодна. Чтобы повысить цену в долларах, нужно еще получить согласие от тех, кто эту квартиру снимает. А евро “растет” само по себе, рассказывает сотрудница агентства недвижимости “Динас”:
“Вы можете в договоре аренды прописать пункт, что в связи с какими-то обстоятельствами можете подымать цену, но здесь будет проблема в другом, согласятся ли ваши клиенты с этим повышением. Они могут просто съехать с квартиры, найти себе другую и вообще не пойти на ваше повышение... Как правило, все рассчитывают, что есть вот такая цена, они заключают договор на год, год снимают жилье и соответственно круглогодично платят именно такую сумму”.
В агентстве “Динас” нас заверили, что проблем с тем, чтобы получать за аренду жилья евро, быть не должно:
“Можете, конечно, в евро. Я не думаю, что будут с этим проблемы. Теперь вот я смотрю люди потихоньку начали на евро переходить. В договоре можете написать, что каждый месяц они должны вам выплачивать определенную сумму в определенной валюте. По курсу, на день оплаты”.
В ближайшее время ситуация сохранится, говорит Еврорадио председатель союза директоров Белорусской ассоциации недвижимости Николай Простолупов. Причина в том, что евро у белорусов попросту нет:
Николай Простолупов: “Нет, такого нет, и в ближайшее время мы этого не ждем, у населения "евриков" на руках практически нет. Все же Беларусь пока находится в долларовой зоне”.
Ведущее агентство недвижимости “Твоя Столица” квартиры в евро не продает. Говорят, что если указать цену в евро, на нее никто не обратит внимания. “При таком-то количестве предложений в долларах!” :
“Твоя Столица”: “Нет, в евро не продаются. Рекламируется все только в долларах. Это уже только если при расчете продавец захочет, чтобы с ним рассчитались в евро, будет оговариваться, будут переводиться доллары в евро... На цену в евро просто никто не будет смотреть и обращать внимания, при таком большом количестве предложений в долларах”.
Журналист Еврорадио попыталась продать свою квартиру за евро. Но схема, которую предложили в агентстве недвижимости “Квадратный метр” оказалась слишком сложной. Практически получить евро можно, но фактически квартира будет оценена в долларах. Который, напомним, продолжает “падать”:
“Квадратный метр”: “Конечно можно выставить в евро. Мы оценим квартиру в долларах. После пересчитаем это в евро. Потом, когда появится покупатель, мы ему скажем, что вы хотите получить деньги не в долларах, а в евро. Переведем это в евро, какая разница...”
Что касается аренды жилья, то здесь с евро проще. По словам Николая Простолупова, более половины аренды коммерческой недвижимости уже перешло на евро. Но говорить о том, что этот процесс массовый пока рано:
Николай Простолупов: “Что касается коммерческой недвижимости, на самом деле уже больше половины аренды перешло на евро. Что до жилья, то здесь такого особенно нет. Такой процесс идет, но говорить о том, что перешли, еще рано”.
Начальник отдела аренды жилья агентства “Твоя Столица” Елена Николаева говорит, что всего 5% всех расчетов проходят в евро. В основном – за элитные квартиры:
Елена Николаева: “Вы знаете, не многие... Это просто нагнетается такое веяние моды или что... Пока такого перехода на евро не ощущается. Есть такое, но не массово – процентов пять. В основном элитные квартиры перешли на евро. А жилье экономкласса еще не добегает до этих евро”.
Для тех, кто жилье снимает, рассчитываться в евро безусловно невыгодно. Ведь евро продолжает расти, а “метры”, соответственно, дорожать. Хозяевам квартир, наоборот, такая ситуация выгодна. Чтобы повысить цену в долларах, нужно еще получить согласие от тех, кто эту квартиру снимает. А евро “растет” само по себе, рассказывает сотрудница агентства недвижимости “Динас”:
“Вы можете в договоре аренды прописать пункт, что в связи с какими-то обстоятельствами можете подымать цену, но здесь будет проблема в другом, согласятся ли ваши клиенты с этим повышением. Они могут просто съехать с квартиры, найти себе другую и вообще не пойти на ваше повышение... Как правило, все рассчитывают, что есть вот такая цена, они заключают договор на год, год снимают жилье и соответственно круглогодично платят именно такую сумму”.
В агентстве “Динас” нас заверили, что проблем с тем, чтобы получать за аренду жилья евро, быть не должно:
“Можете, конечно, в евро. Я не думаю, что будут с этим проблемы. Теперь вот я смотрю люди потихоньку начали на евро переходить. В договоре можете написать, что каждый месяц они должны вам выплачивать определенную сумму в определенной валюте. По курсу, на день оплаты”.
