Метры дешевеют, или белорусский квартирный вопрос в отечественных СМИ
Прошедшая неделя отметилась на страницах белорусских СМИ неожиданным снижением цен на жилье. Что об этом писала государственная и независимая пресса – в очередном выпуске программы “Под белорусским прессом” на Еврорадио. Газета “Республика” решила на своих страницах не искать причины падения цен на жилье. Зато нашла аж две причины их роста. Первой причиной стали сами белорусские граждане. Газета напечатала, что цены растут из-за того, что большинство сделок с имуществом происходит согласно принципу размена квартир с доплатой:
“В случае, когда продавец большой квартиры неожиданно решил поднять цену на $ 1—2 тыс., на такой же шаг вынужден был пойти и покупатель, ради того, чтобы хоть как-то компенсировать свои потери. Бывало, что повышение цен шло с опережением, ради того, чтобы минимизировать будущие расходы. Так и получилось: цены на жилье оторвались от реальности”.
Второй же причиной роста цен на жилье, по мнению “Республики”, стала не совсем честная работа отечественных риелторов:
“Делается это просто: в базах данных риелторских контор неожиданно появляются квартиры с ценой одного метра $ 20—30 тыс. Разумеется, что за такие деньги квартиру никто покупать не будет. Однако такая цена делается не для того, чтобы продать жилье, а для поднятия данных статистики. В конце месяца средняя цена “квадрата” получается выше реальной. Вот по таким ценам белорусский рынок жилья и существует...”
Главной “квартирной” темой на странице “Белорусского Партизана” стала перепечатка статистики с телеграфного агентства “БЕЛТА”. Сами же данные были озвучены пресс-секретарем Министерства статистики и анализа Беларуси Еленой Кондратенко. Так, в Беларуси на начало этого года насчитали 717,5 тысяч граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Причем это на 94,4 тыс. человек больше, чем год назад:
“В прошлом году жилье в Беларуси получило 38,5 тыс. человек, или 6,2% от всех граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По сравнению с 2006 годом количество получивших жилье увеличилось на 4,5 тыс. человек (на 13%)”.
На страницах “Звязды” также активно обсуждали майское падение цен на жилье.
“Майский "мертвый" сезон характеризуется, почти, полным отсутствием заинтересованных в стандартном жилье клиентов, а с другой стороны — массовым предложением типичных квартир”, - отмечает издание.
Газета приводит данные столичного агентства недвижимости “Час пик”. Так, только в одном минском агентстве на этой неделе предлагаются более 140 вариантов сдачи однокомнатных квартир. По мнению “Звязды” именно это и привело к снижению цен на жилье:
“Наибольшее количество предложений припадает на двухкомнатные квартиры. Сегодня по этому сегменту аренды в агентстве "Час пик" уже более 200 вариантов. Самый распространенный ценник аренды "двоек" колеблется теперь в границах от 250 до 300 долларов. Подешевели за последний месяц и трехкомнатные квартиры, аренда которых начинается от 300 долларов плюс квартплата”.
“Советская Белоруссия” на своих страницах первой заметила майское снижение цен на жилье. В статье под названием “Метр стал скромнее?” главный идеологический рупор страны приводит комментарий председателя совета белорусской ассоциации “Недвижимость” Николая Простолупова. По мнению эксперта, на динамику цен могут серьезно повлиять административные решения:
“Скажем, сегодня было бы логично принять нормативный акт, который бы обязал строительные организации Минска и областных городов ежемесячно выставлять на аукцион по 300-400 квартир. При этом стартовая цена должна быть такой: себестоимость плюс 40 процентов. Это значит около 700 долларов за метр. Такая практика уменьшила бы напряжение на рынке”, - высказался Николай Простолупов на страницах “СБ”.
Так освещали майское снижение цен на жилье белорусские СМИ. От себя добавлю, что снижение цен на аренду жилья весной – дело обычное. Поэтому самым стоящий совет тем, кто собирается снимать квартиру - делайте это как можно скорее. Для тех же, кто собрался продавать свои квадратные метры выгоднее лучше подождать хотя бы до осени.
“В случае, когда продавец большой квартиры неожиданно решил поднять цену на $ 1—2 тыс., на такой же шаг вынужден был пойти и покупатель, ради того, чтобы хоть как-то компенсировать свои потери. Бывало, что повышение цен шло с опережением, ради того, чтобы минимизировать будущие расходы. Так и получилось: цены на жилье оторвались от реальности”.
Второй же причиной роста цен на жилье, по мнению “Республики”, стала не совсем честная работа отечественных риелторов:
“Делается это просто: в базах данных риелторских контор неожиданно появляются квартиры с ценой одного метра $ 20—30 тыс. Разумеется, что за такие деньги квартиру никто покупать не будет. Однако такая цена делается не для того, чтобы продать жилье, а для поднятия данных статистики. В конце месяца средняя цена “квадрата” получается выше реальной. Вот по таким ценам белорусский рынок жилья и существует...”
Главной “квартирной” темой на странице “Белорусского Партизана” стала перепечатка статистики с телеграфного агентства “БЕЛТА”. Сами же данные были озвучены пресс-секретарем Министерства статистики и анализа Беларуси Еленой Кондратенко. Так, в Беларуси на начало этого года насчитали 717,5 тысяч граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Причем это на 94,4 тыс. человек больше, чем год назад:
“В прошлом году жилье в Беларуси получило 38,5 тыс. человек, или 6,2% от всех граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По сравнению с 2006 годом количество получивших жилье увеличилось на 4,5 тыс. человек (на 13%)”.
На страницах “Звязды” также активно обсуждали майское падение цен на жилье.
“Майский "мертвый" сезон характеризуется, почти, полным отсутствием заинтересованных в стандартном жилье клиентов, а с другой стороны — массовым предложением типичных квартир”, - отмечает издание.
Газета приводит данные столичного агентства недвижимости “Час пик”. Так, только в одном минском агентстве на этой неделе предлагаются более 140 вариантов сдачи однокомнатных квартир. По мнению “Звязды” именно это и привело к снижению цен на жилье:
“Наибольшее количество предложений припадает на двухкомнатные квартиры. Сегодня по этому сегменту аренды в агентстве "Час пик" уже более 200 вариантов. Самый распространенный ценник аренды "двоек" колеблется теперь в границах от 250 до 300 долларов. Подешевели за последний месяц и трехкомнатные квартиры, аренда которых начинается от 300 долларов плюс квартплата”.
“Советская Белоруссия” на своих страницах первой заметила майское снижение цен на жилье. В статье под названием “Метр стал скромнее?” главный идеологический рупор страны приводит комментарий председателя совета белорусской ассоциации “Недвижимость” Николая Простолупова. По мнению эксперта, на динамику цен могут серьезно повлиять административные решения:
“Скажем, сегодня было бы логично принять нормативный акт, который бы обязал строительные организации Минска и областных городов ежемесячно выставлять на аукцион по 300-400 квартир. При этом стартовая цена должна быть такой: себестоимость плюс 40 процентов. Это значит около 700 долларов за метр. Такая практика уменьшила бы напряжение на рынке”, - высказался Николай Простолупов на страницах “СБ”.
Так освещали майское снижение цен на жилье белорусские СМИ. От себя добавлю, что снижение цен на аренду жилья весной – дело обычное. Поэтому самым стоящий совет тем, кто собирается снимать квартиру - делайте это как можно скорее. Для тех же, кто собрался продавать свои квадратные метры выгоднее лучше подождать хотя бы до осени.
